अपनी जमीन अपने नाम कराएं – ऑनलाइन घर बैठे ऐसे:-बिहार सरकार ने जमीन से जुड़े कामों को आसान, पारदर्शी और विवाद-मुक्त बनाने के लिए बिहार भूमि पोर्टल पर बड़ी पहल की है। अब सहमति से पारिवारिक भूमि बंटवारा होने पर एक ही ऑनलाइन आवेदन से सभी हिस्सेदारों के नाम अलग-अलग जमाबंदी बनाई जा सकती है। पहले जहां हर हिस्सेदार को अलग आवेदन देना पड़ता था, वहीं अब यह प्रक्रिया सरल हो गई है।
इस लेख में आप जानेंगे—नई व्यवस्था क्या है, किन्हें लाभ मिलेगा, कौन-कौन से दस्तावेज लगेंगे, और घर बैठे ऑनलाइन आवेदन कैसे करें।
नई व्यवस्था क्या है? (What’s New)
- एक आवेदन, कई जमाबंदी: सहमति से बंटवारे पर एक ही आवेदन में सभी हिस्सेदारों के नाम अलग-अलग जमाबंदी।
- पूरी तरह ऑनलाइन: आवेदन, ट्रैकिंग और परिणाम—सब डिजिटल।
- विवाद में कमी: सहमति आधारित प्रक्रिया से पारिवारिक विवाद घटेंगे।
- समय व खर्च की बचत: बार-बार कार्यालय जाने की जरूरत नहीं।
किन मामलों में यह सुविधा मिलेगी?
- संयुक्त/पारिवारिक भूमि
- सभी हिस्सेदारों की स्पष्ट सहमति
- वारिस/उत्तराधिकारी स्पष्ट हों
- भूमि पर कोई गंभीर विवाद/स्थगन आदेश न हो
नोट: बिना सहमति के बंटवारा इस सुविधा में शामिल नहीं है।
आवश्यक दस्तावेजों की सूची
- आधार कार्ड (सभी हिस्सेदारों का)
- मोबाइल नंबर (OTP के लिए)
- पुरानी जमाबंदी/खाता विवरण
- खेसरा-खतियान/मौजा विवरण
- सहमति पत्र (सभी हिस्सेदारों के हस्ताक्षर/डिजिटल सहमति)
- मृत्यु प्रमाण पत्र (यदि किसी हिस्सेदार का निधन हो चुका हो)
- उत्तराधिकार/वारिस विवरण (जहां लागू हो)
सहमति पत्र कैसे बनाएं?
- सभी हिस्सेदारों के नाम, पिता/पति का नाम, पता
- संबंधित खाता/खेसरा/मौजा का विवरण
- बंटवारे का स्पष्ट उल्लेख (किसे कितना हिस्सा)
- दिनांक व सभी हिस्सेदारों के हस्ताक्षर
- स्कैन कर PDF/JPG में अपलोड करें
स्टेप-बाय-स्टेप स्क्रीन-गाइड (ऑनलाइन आवेदन)
नीचे दिए गए स्टेप्स को फॉलो करें—यह टेक्स्ट आधारित स्क्रीन-गाइड है, जिससे आप हर पेज पर क्या करना है समझ पाएंगे।
स्टेप 1: पोर्टल खोलें
- ब्राउज़र में बिहार भूमि पोर्टल खोलें।
- होमपेज पर दाखिल-खारिज/Mutation या बंटवारा से संबंधित सेवा चुनें।
स्टेप-2: सेवा चयन
- “सहमति से बंटवारा” विकल्प चुनें।
- निर्देश पढ़कर Proceed/आगे बढ़ें पर क्लिक करें।
स्टेप 3: भूमि विवरण भरें
- जिला, अंचल, मौजा चुनें।
- खाता संख्या, खेसरा संख्या दर्ज करें।
- उपलब्ध रिकॉर्ड की पुष्टि करें।
स्टेप4: हिस्सेदारों की जानकारी
- सभी हिस्सेदारों के नाम, पता, आधार/मोबाइल विवरण भरें।
- हिस्सेदारी (प्रतिशत/भाग) स्पष्ट करें।
स्टेप 5: दस्तावेज अपलोड
- सहमति पत्र, पुरानी जमाबंदी, अन्य आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
- फाइल साइज/फॉर्मेट निर्देश का पालन करें।
स्टेप6: OTP सत्यापन
- पंजीकृत मोबाइल पर आए OTP से सत्यापन करें।
स्टेप 7: आवेदन सबमिट
- विवरण दोबारा जांचें।
- Submit पर क्लिक करें।
- आवेदन संख्या/रसीद डाउनलोड कर सुरक्षित रखें।
स्टेप8: स्टेटस ट्रैक करें
- पोर्टल पर Track Application में आवेदन संख्या डालें।
- प्रोसेस/स्वीकृति की स्थिति देखें।
स्टेप 9: स्वीकृति व जमाबंदी
- सत्यापन के बाद अलग-अलग जमाबंदी ऑनलाइन उपलब्ध होगी।
- आवश्यक हो तो PDF डाउनलोड करें।
आवेदन के बाद क्या प्रक्रिया होती है?
- डिजिटल स्क्रूटिनी (रिकॉर्ड मिलान)
- आवश्यकता होने पर सीमित फील्ड/अंचल सत्यापन
- स्वीकृति के बाद रिकॉर्ड अपडेट और जमाबंदी जारी
सामान्य समस्याएं व समाधान
- OTP नहीं आ रहा: नेटवर्क/मोबाइल सही करें, पुनः प्रयास करें।
- रिकॉर्ड मिसमैच: खाता/खेसरा पुनः जांचें।
- दस्तावेज रिजेक्ट: स्पष्ट स्कैन, सही फॉर्मेट में अपलोड करें।
- देरी: स्टेटस ट्रैक करें, आवश्यकता पर अंचल कार्यालय से संपर्क करें।
महत्वपूर्ण सुझाव
- आवेदन से पहले सभी हिस्सेदारों की सहमति सुनिश्चित करें।
- दस्तावेज साफ-सुथरे और सही नाम-स्पेलिंग के साथ अपलोड करें।
- आवेदन संख्या सुरक्षित रखें।
- किसी एजेंट पर निर्भर होने से पहले खुद प्रक्रिया समझ लें।
निष्कर्ष
नई डिजिटल व्यवस्था से बिहार में अपनी जमीन अपने नाम कराना अब सरल है। सहमति से बंटवारा होने पर एक आवेदन में सभी हिस्सेदारों की जमाबंदी बन जाना बड़ा सुधार है। सही दस्तावेज और ऊपर दिए गए स्टेप-बाय-स्टेप स्क्रीन-गाइड के साथ आप यह काम घर बैठे ऑनलाइन कर सकते हैं।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)
Q1. क्या एक हिस्सेदार के मोबाइल से सबका आवेदन हो सकता है?
हाँ, लेकिन सभी की सहमति व विवरण अनिवार्य है।
Q2. समय कितना लगता है?
मामले पर निर्भर करता है; ऑनलाइन होने से सामान्यतः समय कम लगता है।
Q3. क्या शुल्क लगता है?
पोर्टल निर्देशानुसार लागू शुल्क/स्टांप नियम देखें।
